Как таковое обозначение «управление многоквартирными домами» в Жилищном Кодексе практически отсутствует, все же тема является достаточно актуальной, поскольку ей посвящен целый раздел.

Управление многоквартирными домами направлено на организацию деятельности в жилых и нежилых помещениях. При этом важную часть составляет обеспечение достойных условий для проживания и использования помещений, контроль за оплатой платежей в полной мере и в положенные сроки, наблюдение за качеством и выполнением проводимых технических работ.

В законодательстве четко не прописано, какие именно организации могут управлять многоквартирными домами. Не указан необходимый опыт, навыки и квалификационные данные управляющих. Из-за этого возникает масса недоразумений и как результат — некачественно выполняемое управление многоквартирными домами.

В связи с нарастающей проблемой с управлением многоквартирными домами были проведены парламентские слушанья, на которых вполне резонно пришли к выводу передать бразды управления многоквартирными домами саморегулирующим организациям. Было отмечено, что подобная передача поможет снизить давление государства, максимально использовать профессиональные навыки и опыт работников ЖКХ, настроить внутренний механизм урегулирования корпоративных недоразумений, исключить из управляющей системы неквалифицированных и недобросовестных работников.

Поскольку в Федеральном законе № 315-ФЗ не указаны какие-либо ограничения на развитие СРО в сфере управления многоквартирными домами, можно предположить, что при желании участники смогут сами формировать систему саморегулирования.