При создании саморегулируемой компании в обязательном порядке организуется компенсационный фонд, куда входят средства каждого из членов. Минимальная сумма взноса специально определена в законодательном порядке.

Компенсационный фонд выступает в роли гаранта материальной ответственности всех субъектов СРО строителей. Управление средств одно из главных обстоятельств создания саморегулируемой организации, но важно не просто собрать членские взносы, главное условие, после которого эти взносы будут выступать в роли фонда — выведение данных средств на отдельные счета.

После того, как некоммерческое предприятие утверждено в статусе СРОС, средства компенсационного фонда передаются в доверительное управление ( согласно Ф3 № 315). При этом на конкурсной основе саморегулируемая организация определяется с выбором управляющей компании, на которую будут возложены полномочия осуществления инвестиций средств компенсационного фонда на основе инвестиционной декларации.

На конкурсной основе определяется специализированный депозитарий — это такая организация, которая несет ответственность за ежедневный контроль за инвестициями. В ведомство этой организации входит недопущение неправомерных сделок, при этом ставить в известность управление СРО строителей обо всех выявленных нарушениях.

Федеральным законом (ФЗ № 148) предусмотрен альтернативный вариант доверительному управлению компенсационным фондом СРОС.